存量房贷利率是否该下调？站在不同的角度，答案肯定是不一样的。站在银行的角度来看，存量房贷利率可能就是不该下调的，原因一是要遵守契约精神，按揭贷款合同约定多少利率，就该支付多少利息原因二就是下调有可能导致金融风险而站在我们普通老百姓角度来说，当然是希望能下调存量房贷利率了，因为这能给我们节省一大笔钱，我们拿这笔钱就可以进行其它消费了。
1、现在房子贷款利率是多少
现在房子贷款利率，按照贷款时间的长短分为三种：1、一年以内的短期贷款，包含一年的房贷利率是4.35%。2、贷款时间在一年以上五年以下，包括五年的中长期贷款，房贷的利率是4.75%，贷款时间在五年以上的，房贷的利率是4.90%。3、使用公积金贷款购买房子，五年以下包含五年的房贷利率是2.75%，贷款时间在五年以上的，房贷的利率是3.25%。
房子贷款没有还完可以二次贷款吗？房子贷款没有还完的情况下，是可以二次贷款的，房子在首次贷款后还有剩余的房产价值，只要申请贷款者年龄符合要求，年满18岁并且不超过65岁，并且有合法的身份证明，征信情况良好，并且有稳定的收入及工作，以保证能够足额按时归还贷款，满足以上所要求的条件后，只需要向相关部门提供资料，就可以向银行申请二次抵押贷款，审批通过后就会发放贷款金额。
2、银行买房按揭的利率是多少钱?
商业贷款：一年(含)以内的短期贷款利率是4。35%；一年至五年(含)的中期贷款利率是4。75%；五年以上的长期贷款利率是4。9%。常听到的首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率4。9%×(1+10%)5。39%。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
3、房子按揭贷款的利率是多少?
房贷利率是多少房贷利率是多少房贷利率是多少呢？很多用户不清楚房贷利率是多少。下面小编就来介绍房贷的利率。不清楚的用户们来简单的了解一下吧！中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况，现行基准利率，现行优惠利率、调整前基准利率，调整前优惠利率如下：1、10年固定利率贷款8.613%、6.930%、7.953%、7.099%。2、20年固定利率贷款8.811%、7.580%、8.121%、7.246%。